Confotur 158-60 Esta ley se aprobó con el fin de incentivar los polos turísticos del país y las constructoras o desarrolladores que cumplan con los requisitos de estas. A final de cuentas lo que se busca es incentivar las inversiones inmobiliarias en el país. Cuando compras una propiedad debes pagar el 3% de la transferencia para colocar esa vivienda a tu nombre, en el caso que compres en proyectos en lugares turísticos ese 3% queda exonerado. Otro incentivo es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) este impuesto se suman la totalidad de tus propiedades y se paga el 1% del excedente de los RD$7,700,00.00 en caso de que compres en algún lugar turístico del país y también que el desarrollador tenga la certificación de Confotur no vas a pagar IPI de esa propiedad durante 10 a 15 años.

Ley de Confotur o 158-60, Incentivo de los Polos Turísticos en la República Dominicana.

Pasos de debes de hacer antes de comprar esa propiedad Luego de encontrar esa propiedad que buscabas acorde a ese presupuesto que tienes lo siguiente que debes que hacer es: <ol><li>Hacer una certificación de Estatus Jurídico en la jurisdicción inmobiliaria, es un escáner a esa propiedad, en el mismo sale si la propiedad tiene algún tipo de problema, litis si tiene a deuda con alguna entidad financiera…</li><li>Lo siguientes que debes de hacer es una Certificación de IPI, este documento te hará saber si esa propiedad tiene alguna deuda con el estado dominicano.</li><li>En caso de que esa propiedad es un apartamento de segunda mano debes cerciórate que el mantenimiento esté al día.</li></ol> Estos pasos son esenciales debido a que si surge algún imprevisto antes de comprar ambas partes tienen la información necesaria para hacer una decisión final.

Pasos de debes de hacer antes de comprar esa propiedad

Certificación de Estatus Jurídico La Certificación de Estatus jurídico viene siendo una radiografía que le toman a la propiedad en la misma se ve reflejado algún tipo de inconveniente o litis que pueda o pudo tener la propiedad, en la misma se puede visualizar si tiene alguna deuda con algún banco. Esta certificación la puedes solicitar en la Jurisdicción inmobiliaria y tiene un costo de RD$1000.00 la cual debes pagar en el Banco de Banreservas, además debes comprar un sello de RD$50 y otro de RD$10 en la DGII. Estos documentos lo solicita la parte que está vendiendo y que debe tener al día.&nbsp;

Certificación de Estatus Jurídico

&nbsp;¿Deseas vender esa propiedad? Aquí te dejo los documentos y paso que debes tener a la mano al momento de querer colocar esa propiedad en el mercado. Persona Física Copia del título Copia de los documentos de identidad del propietario cédula o pasaporte Autorización de venta firmada por el propietario Persona Jurídica (Empresa) Copia del título Copia del RNC Autorización de venta firmada por la empresa. En el caso de no tener un título de propiedad, necesitas tener el acto de compra legítimo de esa propiedad.&nbsp;

¿Deseas vender esa propiedad?

IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) Es el impuesto anual que se le aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario que tienen registrado persona física y fideicomiso. Si el conjunto de tu patrimonio excede los RD$7,710,158.20 debes pagar el 1% de ese excedente. Este impuesto de paga en (2) cuotas semestrales, la primera cuota se debe pagar antes del 11 de marzo y el segundo pago se debe pagar el 11 de septiembre de cada año. Exenciones La vivienda (y el solar el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propiedad. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%. Los terrenos rurales Mejora de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales. Inmuebles exentos por leyes especiales (ek. Ley 158-01) Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$7,710,158.20.

Impuesto al Patrimonio Inmobiliario, IPI

Impuesto de transferencia &nbsp;El impuesto de transferencia es de un (3%), este se paga al momento de comprar una propiedad. Este impuesto hace posible colocar el nombre del comprador como propietario de la vivienda y como su nombre dice transferir a dicho comprador. El comprador se hace cargo de los gastos que este proceso genere, como:•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;De transferencia•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Gastos legales del contrato•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Si es por un financiamiento debe pagar los gastos de cierre y la inscripción de la hipoteca. El precio de la propiedad va a depender del valor que Impuestos Interno tengan en su sistema en caso dado que el contrato de compraventa sea mayor al precio que tiene DGII este será actualizado al mayor valor que aparezca.&nbsp;

Impuesto de transferencia

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